Wagnerlaan 35

Omschrijving

Deze woning ligt in een fijne straat met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Aan de achterzijde is de woning verruimd door middel van plaatsing van een serre. Verder is de woning nog grotendeels in de originele jaren '70 stijl. Een mooie kans om deze woning helemaal naar eigen smaak (af) te maken. De basis van de woning is goed, een mooi uitgangspunt om op verder te bouwen. De achtertuin is ca. 88 m² groot en beschikt over een garage mét oprit!

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: ca. 392 m³
Externe bergruimte: 19 m²  
Perceeloppervlakte: 221 m²

INDELING:

Begane grond: 
Hal met toilet voorzien van fonteintje en deur naar de woonkamer en dichte keuken. De woonkamer is ruim en voorzien van twee flinke raampartijen aan de zijkant voor voldoende daglicht en de originele openhaard. Via de schuifpui is de serre (bouwjaar 2000) te bereiken. De keuken is dicht en beschikt over een kookplaat, en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Zowel de serre als bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Vanuit de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Van de slaapkamers is er één voorzien van een vaste kast en één van een wastafeltje. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en radiator. Hier is ook een raam voor de nodige ventilatie. 

Zolder:
De voorzolder is ruim bemeten en hier treffen we twee dakramen en de CV-opstelling (Intergas, 2013). De slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een dakkapel. Bergruimte laat zich vinden achter de knieschotten.

Perceel:
De woning ligt op een ruim perceel van 221 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin is de garage gesitueerd van ca. 19 m²  met hiernaast een overkapping. Er is een achterom aanwezig. Ook kan er vóór de garage geparkeerd worden op de oprit, dit betreft overigens geen eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:

- Twee zijramen in de woonkamer voor extra daglicht
- De verkopers hebben niet (recentelijk) zelf in de woning gewoond
- Er wordt een niet zelfbewoners-, ouderdoms- en asbestclausule meegenomen in de koopovereenkomst
- Serre aan de achterzijde van 2000
- Garage met oprit
- Energielabel D
- Aanvaarding kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (630 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akersloot Sectie A Perceelnummer 1581 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties