La Renardière

Omschrijving

Domein "La Renardière" in Fresnes-Au-Mont: Leven als zelfvoorzienende God in Frankrijk!

Je bent zo fortuinlijk dat je een landgoed in de verkoop mag nemen met meerdere woningen, opstallen en maar liefst 32 hectare bos. Vervolgens mag je hier een verkooptekst voor schrijven, maar waar begin je dan precies? Wat ons betreft gewoon bij het begin.

De historie

De basis van de woning is tussen 1870 en 1880 van grote lokale kalkstenen gebouwd. Het werd als jachthuis gebruikt, met de naam "La Lodge". Rond 1938 werd het huis door de toenmalige eigenaar - een dokter - vergroot met metselwerk van bakstenen. Een tennisbaan werd aangelegd met hiernaast een (tennis)huisje, van waaruit de toeschouwers de wedstrijden konden volgen. Later liet hij er voor de beheerder een woning bijbouwen. 

In de jaren vijftig is het landgoed van eigenaar gewisseld. Wederom een dokter, die het gebruikte als vakantieverblijf voor zijn gezin. Op den duur werd er steeds minder gebruik van gemaakt en sinds eind tachtiger jaren hebben de opstallen tien jaar leeg gestaan en begon de natuur het terrein terug te veroveren. 

De huidige eigenaren - die het geheel in 2001 aankochten - hadden daardoor een groot project onderhanden. Sommige overgroeide paden moesten zelfs met kaart en kompas worden teruggevonden, waarna het toch lukte om alles weer in ere te herstellen. Het is in deze begintijd geweest dat de eigenaren een flink instrumentarium aanschaften; zonder tractor en aanverwant materiaal kom je in je eigen bos niet ver! En wat zeker zo belangrijk is, is dat de rust en de natuur hier een perfecte plek is voor zelfreflectie en kostbare momenten met familie en vrienden.

De opstallen

De huidige eigenaren hebben beschikking over meerdere opstallen, te weten; 

- het woonhuis | ca. 148 m² oppervlak
- een gastenverblijf voor acht personen (voorheen het beheerdershuisje) | ca. 89 m² oppervlak
- de bungalow (voorheen het tennishuisje) | ca. 64 m² oppervlak
- het chalet (ook wel de blokhut genoemd) | ca. 98 m² oppervlak
- het prieeltje (ook wel het muziekhuisje genoemd)
- de houtopslag, waar de wintervoorraad stookhout wordt opgeslagen
- de loods/werkplaats | ca. 143 m² oppervlak (ca. 10 x 12m met een verdieping van ca. 6 x 3m)

Van het woonhuis (gebouwd in ca. 1870-1880 en uitgebreid in ca. 1932), het gastenverblijf (verbouwd in ca. 2003) en de bungalow (verbouwd in ca. 2004) zijn direct of in een later stadium het dak gerestaureerd en van nieuwe pannen en zinken goten voorzien. Van alle drie is tevens de elektrische installatie vernieuwd. Ook is voor de waterinstallatie van elk huisje een hydrofoorpomp met toebehoren geïnstalleerd. Het chalet is gebouwd (in ca. 2002) van het gevallen hout, uit het eigen bos. Hier is later (in 2012) een stenen aanbouw aangemaakt met een toilet, badkamer, hal en schuur. 

Alle huizen zijn geïsoleerd en hebben ramen met dubbelglas. 

Het prieeltje stamt waarschijnlijk uit de jaren vijftig. Zo ook de houtopslag, die later (in 2009) is uitgebreid met één sectie. 

De loods/werkplaats is begin 2008 gebouwd. 

Zelfvoorzienend

Er is hier semi-zelfvoorzienend geleefd. Alles op ecologische basis, er zijn dus geen chemische producten gebruikt. Aan het woonhuis staat een grote boomgaard met een stenen prieel en de volgende bomen; kersen, mirabellen, quetsen, coin, peren, walnoot en appelbomen. 

Er wordt gestookt op hout uit eigen bos. Omdat er vanuit het oogpunt van duurzaam bosbeheer geen gezonde levende bomen worden omgezaagd, wordt voldoende natuurlijk vrijkomend hout uit het bos gehaald om in de eigen behoefte te kunnen voorzien. 

Het landgoed is voor wat betreft water zelfvoorzienend door middel van regenwateropvang op de daken van de huizen en opslag in ondergrondse tanks (5000 liter bij elk huis en twee reservetanks van 5000 liter). Waterdruk werd verkregen met handpompen. Sinds 2002 wordt dit in elk huis verzorgd door een hydrofoorpomp met toebehoren. Zonnepanelen op het woonhuis en gastenverblijf voorzien deze woningen ongeveer negen maanden per jaar van warm water, in de overige maanden wordt het kraanwater automatisch elektrisch bijverwarmd. In 2012 is bij elk huis de septictankinstallatie vernieuwd.

De tennisbaan, die niet meer als zodanig in gebruik is, wordt voor de helft gebruikt als moestuin/kas om groenten en kruiden te verbouwen. De andere helft is in de zomer speelplaats voor te gast zijnde kinderen. 

Apparatuur

Om het bos te onderhouden spelen de tractor en ander gereedschap een belangrijke rol. Er zijn een kliefmachine, een houtversnipperaar en een minigraver aanwezig. 

Voor de houtbewerking zijn er allerlei apparaten aanwezig. Denk hierbij aan een stammenzaag, vandiktebank, platenzaag, freesbank, lintzaag en een cirkelzaag inclusief tafel. 

Verder is er een noodstroom dieselgenerator, die bedoeld is om bij spanningsonderbreking van het elektranet, de stroom te leveren voor diepvriezers, de watervoorziening (hydrofoorpompen), toiletten en verlichting. 

De werkplaats beschikt verder over een mobiele benzinegenerator, luchtcompressor, hogedrukspuit en compleet professioneel steigermateriaal. 

Bij de inventaris hoort nog bijzonder veel handgereedschap. Van dit en al het bovengenoemde is meer informatie beschikbaar en van veel zaken ook foto's. Bent u hier geïnteresseerd in, dan is dit op aanvraag beschikbaar.

Verkoopwijze

De hoofdwoning wordt deels gemeubileerd en de andere woningen volledig gemeubileerd overgedragen. De bezichtigingen zullen in de basis door de eigenaren zelf worden uitgevoerd. Zij kunnen als geen ander het geheel tonen en uitleggen, met de passie die het domein verdient. Zij hebben hier ruim twintig jaar met veel plezier en liefde gewoond en geleefd, maar het is nu tijd om dat stokje door te geven. Dat zouden ze maar al te graag doen aan kopers die het geheel op waarde weten te schatten. Afspraken en verdere formaliteiten c.q. afhandeling verloopt via ons kantoor. 

Wilt u meer weten van al het moois wat La Renardière te bieden heeft? Dan horen wij heel graag van u.

Voor nu, merci pour votre attention!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.060,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landgoed Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 325561 m² Externe bergruimte 143 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Houtkachel Warmwater Zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fresnes-Au-Mont Sectie M Perceelnummer 0 Oppervlakte 325561 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties